ホテル・リゾート施設
Hotel & Resortブランドコンセプトや運営会社の要求水準を設計・施工に反映させ、開業準備までを見据えた確実な工程・コストコントロールを行います。
ABOUT
私たちについて
建設プロジェクトに、
発注者の味方となる「確かな専門家」を。
建物をつくるプロジェクトには、設計者・施工者・行政・テナント・運営者など数多くの関係者が関わります。専門的な判断が次々と求められる一方で、発注者が自社だけで全体を見渡し、コストや工程、品質を適切にコントロールすることは容易ではありません。
コレニチは、一級建築士事務所としての深い専門知識と、特定の設計・施工会社に属さない独立した中立的な立場の両方を併せ持つ専門家です。構想・計画段階から竣工・開業まで発注者のパートナーとして寄り添い、透明性の高い意思決定と事業価値の最大化を実現します。
コレニチの3つの強み
- 一級建築士事務所の高度な専門性と透明性
- 意匠・機能・施工性の知見に基づき、コストや工程の根拠を可視化・精査して明確な判断材料を提供します。
- 独立性・中立性
- 設計・施工会社と利害関係を持たない客観的な立場で、発注者にとって真に最適なご提案を行います。
- 一貫した伴走型マネジメント
- 企画・構想から竣工・開業・運用まで、同じ担当者が責任を持って徹底的にサポートします。
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SERVICE
事業紹介
プロジェクトの段階やご要望に応じて、必要な業務を柔軟に組み合わせてご提供します。全体の一括マネジメントや特定段階のみ支援のどちらでも対応可能です。
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建築設計・企画・監修
ホテル、商業施設、オフィスビルなどの建築企画提案や、設計、法規チェックおよびデザイン監修等を行い、利用者の利便性と建築美・機能性を高度に融合させます。
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コンストラクションマネジメント
企画・事業計画支援
事業目的や予算、スケジュールを整理し、実現可能な建設計画へと落とし込みます。
設計者・施工者の選定支援
募集要項作成、提案内容の比較評価、ゼネコン交渉代行や契約調整を支援します。
コストマネジメント
各段階で見積内容や仕様を精査し、予算内での最適なコストコントロールを行います。
スケジュールマネジメント
設計・許認可・工事・引渡し・開業準備までの全体工程を管理し、リスクを早期回避します。
テナントマネジメント（内装監理）
商業施設やオフィスビル等のテナント入退去時の設計調整、施工指導などを実施し、CM 目線で管理することで適切な施設づくりを進めます。
品質管理
設計図書の照査や工事現場の進捗確認を行い、発注者の要求水準が反映されているか第三者視点で検証します。
引渡し・開業支援
竣工検査の立ち会い、是正管理、テナントや運営者との調整など円滑な開業をバックアップします。
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プロジェクトコンサルティング・不動産再生
新規開発および既存建物のリニューアル・バリューアップ工事における事業性検証、法検証、関係各所調整、基本構想策定を実施します。
FIELD
得意分野・対応領域
新築から改修まで幅広く対応可能です。
用途ごとに異なる要求水準や関係者構造を熟知し、事業性と空間価値・品質の両立を図ります。
商業施設・複合施設
Commercial Complexテナント区画調整、開業日から逆算した工程管理、営業中施設での改修計画など、集客性と収益性を兼ね備えた複雑な条件整理を得意としています。
オフィスビル・事業所
Office新築から既存ビルのバリューアップ、テナント内装まで、変化する働き方に適応する機能性とコストの平衡を図り、投資効果の高い先進的な働く環境を実現します。
FLOW
業務の流れ
ご相談から竣工・開業まで、常に発注者と目線を合わせながら進めます。
- 01
ご相談（無料）
事業の目的や現在抱えているお悩み・課題をお聞かせください。
- 02
与条件の整理・ご提案
予算・スケジュール・プロジェクト体制を整理し、支援内容と業務範囲をご提案します。
- 03
ご契約
業務内容と報酬体系を明確にしたうえで、委託契約を締結します。
- 04
プロジェクト推進・マネジメント
発注者の立場から企画調整・コスト・品質・工程を徹底管理し、定期的に進捗報告・提案を行います。
- 05
竣工・引渡し・開業支援
厳格な検査や是正管理を経て引渡しを完了し、開業・運用開始まで伴走いたします。
COMPANY
代表挨拶・会社概要
ご挨拶
発注者の想いを形にし、確かな建築資産を共に創る最高のパートナーとして。
株式会社コレニチは、ホテル・商業施設・オフィスビル等のコンストラクションマネジメント（CM）および一級建築士事務所として設立いたしました。
建築プロジェクトは専門的で複雑な判断の連続です。私たちは発注者の立場に徹底して寄り添い、一級建築士事務所としての技術的知見と中立で透明性の高いマネジメントを通じて、プロジェクトの成功と未来にわたる資産価値の最大化に尽力いたします。
代表取締役 石﨑 和彦
会社概要
- 会社名
- 株式会社コレニチ
- 代表者
- 代表取締役 石﨑 和彦
- 事業内容
- 建築設計・監理業務、コンストラクションマネジメント業務（商業施設・ホテル・オフィス）、不動産有効活用に関するコンサルティング
- 資格・登録
- 一級建築士事務所 東京都知事登録 第67376号
- 所在地
- 〒110-0005 東京都台東区上野3-3-7 YOKOOビル2F
- メール
- info@korenichi.com
CONTACT
お問い合わせ
発注者の想いをカタチに。計画の初期段階でのご相談も歓迎します。
建築計画の構想、コスト査定、プロジェクト全体の進め方など、規模や段階を問わずお気軽にご相談ください。